1989〜1999年築, 専有面積51.09㎡〜71.09㎡の平均販売価格
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ワコーレ祇園
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
/ 大倉山駅 徒歩12分
1994年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,096万円
34.3万円/㎡
1,055
1,749
2,442
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,096万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,442万円
28.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月29日
ワコーレ祇園
1,850万円（30.3万円/㎡）/ 3階 / 61.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,850万円 | 30.3万円 | 3階 | 61.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 37.8万円 | 7階 | 60.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,200万円 | 36.6万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 36.6万円 | 2階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,250万円 | 37.4万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,250万円 | 37.4万円 | 2階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,300万円 | 38.2万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,300万円 | 38.2万円 | 2階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,199万円 | 36.6万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 1,850万円 | 30.3万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/06 | ときわ熊野ハイツ 神戸市兵庫区熊野町二丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロイヤルコート菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/21 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/10 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 69.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/07 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,000万円 | 34.2万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/14 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,750万円 | 33.5万円 | 52.28㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/21 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 1,850万円 | 31.0万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,990万円 | 36.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/27 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 1,650万円 | 32.6万円 | 50.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/16 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,250万円 | 23.7万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,250万円 | 36.5万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ワコーレシティオ兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/20 | アーバンヴィレッジ神戸西 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅6分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/21 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/02 | ワコーレ兵庫プレイス 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,700万円 | 30.9万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | プリンスコート兵庫 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅7分 | 1,980万円 | 34.6万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/05 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 1SLDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/06 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,500万円 | 29.3万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/22 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,340万円 | 24.2万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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